Aktuelle Entwicklung der Baugenehmigungen in Deutschland
Im Oktober 2022 wurden in Deutschland 25.399 Wohnungen zum Bau genehmigt. Dies entspricht einem Rückgang von 4.198 Genehmigungen oder 14,2 Prozent im Vergleich zum Oktober 2021.
Betrachtet man den Zeitraum von Januar bis Oktober 2022, so wurden insgesamt 297.453 Wohnungen genehmigt. Dies sind 14.564 Wohnungen oder 4,7 Prozent weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres (Januar bis Oktober 2021: 312.017).
Entwicklung in verschiedenen Gebäudetypen
Die Statistik umfasst sowohl Baugenehmigungen für Wohnungen in neuen Gebäuden als auch für neue Wohnungen, die in bestehenden Gebäuden entstehen. Von Januar bis Oktober 2022 wurden 256.048 Wohnungen in neu zu errichtenden Wohngebäuden genehmigt.
Dies stellt einen Rückgang von 13.307 Wohnungen oder 4,9 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum dar. Besonders deutlich war der Rückgang bei den Einfamilienhäusern, deren Genehmigungszahlen um 15,9 Prozent (-12.645) auf 66.925 sanken.
Dieser Rückgang bei Einfamilienhäusern ist teilweise auf einen Basiseffekt zurückzuführen. Im Vorjahr lief das Baukindergeld aus, eine staatliche Fördermaßnahme, die Familien beantragen konnten, wenn sie bis Ende März 2021 eine Baugenehmigung für selbst genutztes Wohneigentum vorweisen konnten. Dieser Effekt führte dazu, dass in den ersten drei Monaten des Jahres 2021 fast 7.400 Einfamilienhäuser mehr genehmigt wurden als in den Vergleichszeiträumen der Jahre 2018 bis 2020.
Bei den Zweifamilienhäusern verringerte sich die Zahl der genehmigten Wohnungen von Januar bis Oktober 2022 um 7,4 Prozent (-1.962) auf 24.716 Wohnungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Im Gegensatz dazu stieg die Zahl der genehmigten Wohnungen in Mehrfamilienhäusern um 2,1 Prozent (+3.244) auf 158.768 Wohnungen.