Einblicke in die BBSR-Kommunalbefragung 2018
Das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) hat in Zusammenarbeit mit kommunalen Spitzenverbänden eine Befragung von Städten, Gemeinden ab 10.000 Einwohnern und Landkreisen durchgeführt. Im Fokus standen kommunale Wohnungsbestände. Die Ergebnisse dieser Erhebung sind nun in einer BBSR-Sonderpublikation zugänglich.
Die Befragung umfasste allgemeine Aspekte der Wohnungsmarktsituation, Eigentumsverhältnisse an kommunalen Mietwohnungen sowie deren Qualität. Schwerpunkte bildeten die Mietengestaltung, die Erweiterung kommunaler Wohnungsbestände und Investitionen in diese. Die vollständigen und detaillierten Ergebnisse der BBSR-Kommunalbefragung 2018 sind in der Sonderpublikation verfügbar.
Bedeutung kommunaler Wohnungen und wohnungspolitische Maßnahmen
In Deutschland befinden sich etwa 2,3 Millionen Wohnungen in kommunalem Besitz, was rund 10 % des gesamten Mietwohnungsbestandes ausmacht. Dies unterstreicht die wohnungspolitische Relevanz kommunaler Wohnungen.
Die aktuellen Befragungsergebnisse zeigen, dass viele Städte und Gemeinden eine aktive Wohnungsmarktpolitik verfolgen. Sie setzen dabei verschiedene strategische Planungs- und wohnungspolitische Instrumente ein. Maßnahmen zur Baulandmobilisierung sind weit verbreitet. Zudem beeinflussen viele Kommunen und ihre Wohnungsunternehmen den lokalen Mietwohnungsmarkt durch die Preisgestaltung ihrer eigenen Wohnungen, von denen ein hoher Anteil gebunden ist.
Um dem Auslaufen von Belegungsbindungen entgegenzuwirken, errichten Kommunen und kommunale Wohnungsunternehmen einen vergleichsweise großen Anteil ihres Wohnungsneubaus ebenfalls sozial gebunden. Es ist festzustellen, dass zahlreiche Kommunen ihr wohnungspolitisches Engagement in den letzten Jahren verstärkt und ihre kommunalen Wohnungsbestände erweitert haben. Dieser Ansatz sollte, wo praktikabel, fortgeführt werden.