Ein preisgekröntes Gründach in München
Das Joseph Pschorr Haus in München wurde Ende Januar 2016 von den Teilnehmern der Optigrün-Geschäftsführertagung zum „Opti-Grün-Dach des Jahres 2016“ gewählt. Drei Wochen später kürten auch die Teilnehmer des 14. FBB-Gründachsymposiums in Ditzingen das Objekt zum „FBB-Gründach des Jahres 2016“.
Das Siegerprojekt wurde von der Firma Harderstorfer Garten- und Landschaftsbau aus Ergolding eingereicht. Die Planung erfolgte durch die Architekten Kuehn Malvezzi aus Berlin und die Landschaftsarchitekten Auböck + Kárász aus Wien, in Zusammenarbeit mit Kalckhoff Landschaftsarchitekten, München.
Ein modernes Geschäftshaus mit Historie
Das im Oktober 2013 eröffnete Joseph Pschorr Haus ist ein Geschäftshaus, das einen mehrstöckigen Shoppingkomplex mit darüberliegenden Penthouse-Mietwohnungen und einer öffentlichen Tiefgarage mit über 200 Stellplätzen vereint. Das Gebäude wurde in Deckelbauweise auf einer Grundstücksfläche von etwa 5.000 Quadratmetern in der Münchner Innenstadt errichtet. Es befindet sich in der Fußgängerzone an einem historisch bedeutsamen Ort, wo einst die Pschorr-Bierhallen und das Geburtshaus von Richard Strauss standen. Das Hackenviertel und der Marienplatz liegen in unmittelbarer Nähe.
DGNB-Platin-Zertifizierung für Nachhaltigkeit
Das Joseph Pschorr Haus erhielt mit einem Gesamterfüllungsgrad von 85,2 Prozent das „Platin-Zertifikat“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Die DGNB-Auditoren bewerteten dabei Ökologie, Ökonomie, Soziokultur, Technik, Funktionalität, Prozess- und Standortqualität. Besonders hohe Werte wurden in der Kategorie „Ökologie“ erzielt. Dies ist auf den Einsatz einer Photovoltaikanlage zurückzuführen, deren Stromertrag vollständig für die Eigenversorgung der Haustechnik (Heizen, Kühlen, Lüften) genutzt wird. Das Gebäude ist zudem an das Fernwärme- und Fernkältenetz Münchens angeschlossen.
Exklusives Wohnen mit begrünten Dächern
In der vierten und fünften Etage des Gebäudes befinden sich 25 Penthouse-Mietwohnungen, die über einen separaten Seiteneingang erreichbar sind. Die Wohnungen variieren von Ein-Zimmer-Appartements mit 36 Quadratmetern bis hin zu Drei-Zimmer-Wohnungen mit fast 200 Quadratmetern. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Dachterrassen oder Loggien mit Ausblick auf die Frauenkirche, die Sankt Michael Kirche oder den begrünten Innenhof mit Dachgarten. Die Wohnungen sind um einen sich nach oben erweiternden, begrünten Lichthof angeordnet, der die Mitte des Gebäudes bildet. Die gefalteten und beschichteten Glasflächen des Innenhofes spiegeln die Pflanzen wider. Dieser Bereich ist von den Verkaufsräumen einsehbar, aber nicht öffentlich zugänglich.
Die unterste Fläche des Innenhofs, auf dem Dach des Erdgeschosses, ist intensiv begrünt, ebenso wie die Dachgärten vor den Wohnungen der obersten Etage. Der Gründachaufbau mit der Optigrün-Systemlösung „Gartendach“ umfasst folgende Schichten:
- Schutz- und Speichervlies Typ RMS 900
- Drän- und Speicherelement Typ FKD 60 (verfüllt)
- Filtervlies Typ 105
- 20-50 cm Intensivsubstrat Typ i-leicht
- Pflanzung mit Stauden und Gehölzen
Die meist etwa einen Meter schmalen und geschwungenen Dachränder der Zwischenetagen wurden ebenfalls intensiv begrünt. Auf den obersten Dachflächen wurde eine Extensivbegrünung mit folgendem Schichtaufbau realisiert:
- Schutz- und Speichervlies Typ RMS 300
- Drän- und Speicherelement Typ FKD 40
- Filtervlies 105
- 8 cm Extensivsubstrat Typ E-leicht
Für das ausführende Garten- und Landschaftsbau-Unternehmen Haderstorfer aus Ergolding stellte das Projekt aufgrund der Innenstadtlage, der Innenhofsituation und der extremen Standortbedingungen für die Pflanzen eine logistische und fachliche Herausforderung dar.
Projektdaten
Objekt: Joseph Pschorr Haus München
Bauherr: Bayerische Hausbau, München
Architekt: Kuehn Malvezzi Architects, Berlin
Landschaftsarchitekten: Auböck + Kárász Landscape Architects, Wien in Zusammenarbeit mit Kalckhoff Landschaftsarchitekten, München
Bauleitung Dachbegrünung: Kalkhoff Landschaftsarchitekten, München
Baujahr der Dachbegrünung: 2013
Flächengrößen Dach- und Innenraumbegrünung:
ca. 1.800 m² Extensive Dachbegrünung
ca. 1.100 m² Intensive Dachbegrünung
ca. 25 m² Innenraumbegrünung
Ausführung Dachbegrünung: Haderstorfer, Garten- und Landschaftbau GmbH, Ergolding
System Dachbegrünungen: Optigrün international AG, Krauchenwies, Systemlösungen „Naturdach“ und „Gartendach“