Nachhaltige Gestaltung von Außenbereichen im Wohnungsbau
Die aktuelle Marktsituation im Wohnungsbau ist geprägt von einer stagnierenden Nachfrage und einem sinkenden Bedarf an neuen Wohnungen. Gleichzeitig steigen die Ansprüche der Mieter an ihren Wohnraum. Dies erfordert innovative und kostengünstige Lösungen, insbesondere bei der Instandsetzung bestehender Wohnanlagen und der Gestaltung von Außenbereichen. Auch bei Neubauten gewinnen alternative Gestaltungskonzepte an Bedeutung. Wohnungsbaugesellschaften müssen einem veränderten Lebensgefühl Rechnung tragen, das ein wachsendes Bedürfnis nach Sicherheit, Anonymität und Individualität im privaten Lebensraum umfasst. Rückzugsmöglichkeiten, die vor Blicken, Lärm und Hektik schützen, sind gefragt. Ein gesteigertes Umweltbewusstsein und der Wunsch nach Ästhetik stellen weitere Anforderungen an das Wohnen der Zukunft, wobei pflanzliches Grün eine zentrale Rolle spielt.
Neubau in Herne mit grünen Akzenten
Die Wohnungsgenossenschaft Herne-Süd eG (WHS) realisierte Mitte 2008 auf dem ehemaligen Gelände des Herner Fuhrparks eine neue Wohnanlage im mediterranen Stil. Die Anlage umfasst 36 barrierefreie Zweizimmer-Wohnungen mit Loggien und drei Penthouse-Wohnungen, die für das Wohnen im Alter konzipiert sind. Eine rund 3.000 Quadratmeter große Grünanlage um den Wohnkomplex trägt zu einem gepflegten Erscheinungsbild bei und steigert die Wohn- und Lebensqualität der 50- bis 85-jährigen Bewohner. Bei der Gestaltung rund um den Neubau an der Siepenstraße kamen natürliche Begrünungselemente zum Einsatz.
Der Bauherr entschied sich für das System „Hecke am laufenden Meter®“. Dieses System der Mobilane GmbH besteht aus einzelnen Heckenmodulen mit ausgewachsenen Kletter- und Heckenpflanzen verschiedener Sorten. Diese Module bilden eine blickdichte, grüne Wand, die auch im Winter Bestand hat. Die Pflanzen wachsen in substratgefüllten Kästen und stützen sich auf ein stabiles Metallgitter. Nach der Pflanzung zersetzen sich die Kästen, sodass sich die Hecke im Boden verwurzeln kann. Dadurch entstand bereits vor dem Einzug der Mieter ein grünes und attraktives Wohnumfeld, das einen geringen Wartungs- und Pflegeaufwand erfordert.
Sicht- und Lärmschutz durch natürliche Begrünung
Ein besonderes Anliegen der WHS war die dauerhafte Verdeckung des Müllplatzes. Anstelle von Sichtschutzmauern oder Holzwänden prägt nun natürliches Grün das Bild. Die Abfallbehälter wurden innerhalb eines Tages hinter 1,80 Meter hohen Hecken verborgen. Die einzelnen, dicht mit Efeu bewachsenen Module sind durch Bügel miteinander verbunden. Die Elemente wurden auch als Einfassung entlang des Grundstücks eingesetzt, wobei 1,20 Meter hohe Hecken einen Rahmen um das gesamte Objekt bilden.
Auch die Terrassen im Erdgeschoss profitieren vom Einsatz der schnell montierten Module. Der grüne Sicht- und Lärmschutz schafft Rückzugsorte und trägt zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner bei. Die Investition der WHS in das Begrünungskonzept belief sich auf rund 15.000 Euro. Die Lösungen der Mobilane GmbH erwiesen sich als kostengünstiger im Vergleich zu herkömmlichen Alternativen. Die Marktentwicklung bestätigte den Erfolg der Investition, da alle Wohnungen nach kurzer Zeit vermietet waren.
Grünes Sanierungsprojekt in Wetzlar
Auch bei Sanierungsprojekten spielt der grüne Aspekt eine Rolle. Die Wetzlarer Wohnungsgesellschaft mbH (WWG) setzte Mitte 2008 bei der Sanierung eines Mehrfamilienhauses am Berliner Ring auf natürliches Grün. Im Rahmen der Baumaßnahmen wurde die Außenanlage des Hauses verschönert. Die Bewohner blicken nun von neuen Anbaubalkonen auf eine gestaltete Grünanlage mit angelegten Wegen und Beeten, wo sich zuvor Rasen befand. Der Blick auf die zwölf aneinandergereihten Garagen wurde durch 2,30 Meter hohe, mit immergrünem Efeu berankte Heckenelemente verdeckt. Diese Elemente verbergen die etwa 40 Meter lange Wand und sorgen ganzjährig für eine ansprechende Optik.
Die WWG entschied sich für das System der Mobilane GmbH.
Die ausgewachsene Hecke ist bereits vollständig grün und viel schlanker als herkömmliche Hecken. Sie ist platzsparend und daher für den schmalen Streifen entlang der Garagen ideal.
Dies erklärte Axel Müller, Bauleiter des Garten- und Landschaftsbau-Unternehmens Heinrich Braun GmbH.
Privatsphäre durch Heckenmodule
Im Zuge der Sanierungsarbeiten erhielten die Erdgeschosswohnungen jeweils einen Zugang zum Garten und eine Terrasse zur privaten Nutzung. Rund 60 Meter der bewachsenen Heckenmodule wurden hier funktional eingesetzt. Mit jeweils zwei Elementen, die über Eck platziert wurden, sind die Bewohner ab dem Pflanztag vor Blicken geschützt. Eine Efeuwand trennt den Fußweg vom Sitzplatz, während eine schmale Hecke als Sichtschutz zur benachbarten Terrasse dient. Die WWG erfüllte damit den Wunsch der Bewohner nach Privatsphäre auch auf kleinem Raum.
Ähnlich wie beim Neubau in Herne wurden auch in Wetzlar die Müllbehälter umgrünt. Das immergrüne Blattwerk sorgt dafür, dass sie auch im Winter gut verdeckt sind. Das Wohnumfeld am Berliner Ring wurde durch die Bepflanzung mit der „Hecke am laufenden Meter“ grüner und attraktiver. Die gesamte Anlage bietet nun ein ansprechendes Erscheinungsbild und erfährt durch den Einsatz natürlichen Grüns eine Aufwertung.
Die Wetzlarer Wohnungsgesellschaft mbH (WWG) verwaltet insgesamt 3.080 Wohnungen, davon 2.859 im eigenen Bestand und 221 Wohnungen in 17 Gemeinschaften nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Die Wohnungsgenossenschaft Herne-Süd eG (WHS) verfügt über mehr als 2.000 Mitglieder mit rund 6.000 gezeichneten Anteilen und besitzt 1.841 Wohnungen in 246 Häusern. Zudem verwaltet die Genossenschaft über die eigene Wohnungseigentumsverwaltung 411 Wohnungen Dritter in 58 Gebäuden. Mobilane B.V. ist ein Entwickler von sofort grünen und dauerhaften Konzepten mit Tochterunternehmen in Dänemark, England, Spanien, Portugal, Belgien, Luxemburg, Deutschland und Österreich sowie 17 Produktionsstandorten. Die Produkte der Mobilane-Gruppe werden in 22 Ländern europaweit vertrieben. Die Mobilane GmbH ist eine Tochtergesellschaft der niederländischen Mobilane-Gruppe mit Sitz in Leersum und gehört zur Darthuizer-Gruppe.