Erholung und Fachkräftemangel im deutschen Wohnbau
Nach einer Phase der Stagnation im deutschen Wohnbau zeichnen sich erste Anzeichen einer Erholung ab. Auf der BAU 2025 wurden Stimmen laut, die auf eine Stabilisierung der Immobilienpreise und günstigere Finanzierungsbedingungen hinweisen. Der Bedarf an Bauleistungen für Wohnungen und Infrastruktur bleibt weiterhin hoch. Gleichzeitig verschärft sich der Fachkräftemangel im Handwerk, da die Generation der Babyboomer in den Ruhestand tritt und es an Auszubildenden mangelt. Die Verfügbarkeit günstiger Arbeitskräfte aus anderen EU-Ländern wird langfristig als nicht ausreichend angesehen, da auch dort lokaler Bedarf und demografische Entwicklungen eine Rolle spielen.
Industrielles Bauen und serielles Sanieren als Lösungsansätze
Eine zentrale Antwort auf den Fachkräftemangel und die hohen Baukosten ist die industrielle Vorfertigung im Bauwesen. Dieses Thema wird von der Messe als Leitthema hervorgehoben und erhält eine eigene Halle (A2), was seine Bedeutung unterstreicht. Viele Zulieferunternehmen präsentieren entsprechende Lösungen. Es besteht weitgehend Einigkeit darüber, dass „prefab“-Lösungen zur Steigerung der Produktivität in der Bauindustrie beitragen können.
Dennoch ist eine gewisse Ernüchterung festzustellen. Bislang sind die Baukosten für modulare oder seriell gefertigte Bestandsgebäude nicht signifikant niedriger, und die Unternehmen erzielen mit ihren Vorfertigungslösungen noch keine hohen Innovationsrenditen. Es wird erwartet, dass es einen längeren Zeitraum benötigen wird, bis sich der Markt etabliert und die industriellen Produktivitätssteigerungen auch zu Kosten- und Margenvorteilen führen. Dies wird mit der Entwicklung in der Automobilindustrie verglichen, die ebenfalls Dekaden in Anspruch nahm.
Kooperationen fördern Innovation und Effizienz
Die Bauzulieferbranche, insbesondere innovative und führende Unternehmen aus Deutschland, rückt enger zusammen. Kooperationen und gemeinsame Lösungen werden zunehmend prominent präsentiert, oft unter Nennung der beteiligten Partner. Ein Beispiel hierfür ist ein Unternehmen aus dem Bereich der Elektroinstallation, das über 30 Kooperationspartner entlang der Wertschöpfungskette darstellt, darunter Unternehmen wie Siemens, OBO, Schneider, JUNG, Kaiser und Theben. Diese Entwicklung wird als Reaktion auf die Notwendigkeit gesehen, die Fragmentierung der Bauindustrie zu überwinden und industrielle Effizienz sowie Produktivität zu fördern.
Die aktuelle Kostendisziplin in der Bauzulieferindustrie ist ein wichtiges Thema. Sie könnte ein Grund dafür sein, dass einige namhafte Unternehmen, die traditionell auf der Messe vertreten waren, diesmal fehlten. Es bleibt abzuwarten, ob diese Unternehmen in zwei Jahren wieder teilnehmen, ob sie größere Probleme haben oder ob die Relevanz der Messe als Marketingplattform abnimmt.