Ein neues Headquarter mit grüner Vision
Die Erste Group hat nach fast vierjähriger Bauzeit ihr neues Headquarter, den Erste Campus, auf dem ehemaligen Gelände des Wiener Südbahnhofs im Quartier Belvedere bezogen. Das Areal ist als urbaner Mix aus Firmenniederlassungen, Wohnhäusern, Grünflächen, Kultureinrichtungen, Museen, Geschäften und Restaurants konzipiert.
Mit einer Grundstücksfläche von 25.000 m² und einer Bruttogeschossfläche von 165.000 m² integriert sich der Erste Campus durch seine offene, geschwungene Architektur in den städtischen und naturräumlichen Kontext. Die öffentlich zugänglichen Erdgeschosszonen bieten gastronomische Angebote. Die Baukosten von rund 300 Mio. Euro blieben unter den Vorgaben.
Architektonisches Konzept und Nachhaltigkeit
Geplant wurde das Headquarter von Henke Schreieck Architekten aus Wien. Die organisch geschwungene Form soll den Landschaftsgarten mit allen Arbeitsbereichen des Campus verbinden und durch großflächige Fensterfassaden Licht in alle Ebenen bringen. Die Architekten legten Wert auf die Integration von Grünräumen, um eine urbane Stadtlandschaft zu schaffen und eine motivierende Atmosphäre zu fördern. Das Gebäude ist durchgängig barrierefrei gestaltet.
Die Vision für den Erste Campus ist eine identitätsstiftende, transparente, zum Stadtraum geöffnete, naturverbundene Architektur, die zur Belebung und Aufwertung des Umfeldes beiträgt und bestmögliche Arbeitsplätze für alle Mitarbeiter schafft.
Wichtige Kriterien des Architekturwettbewerbs waren die dynamische und harmonische Verbindung von Architektur, Nutzerfreundlichkeit, Wirtschaftlichkeit sowie ökologische Nachhaltigkeit. Aus über 200 Architekten wurden 14 Teams zur Ausarbeitung eingeladen, das Siegermodell wurde im September 2008 ausgewählt.
Zentralisierung und modernes Bürokonzept
Ziel des Projekts war die Bündelung der Erste Group von über zwanzig über Wien verteilten Standorten an einem Ort. Dies sollte Synergien nutzen und moderne Arbeitsplätze schaffen.
Der Erste Campus ist mehr als ein modernes Bürogebäude: Er bietet Raum für flexible Zusammenarbeit und schnelle Reaktion auf Kundenwünsche.
Bereits bei Planung und Materialauswahl wurde Wert auf ökologische Nachhaltigkeit gelegt. Die Hölzer der Fassade stammen aus nachhaltiger Forstwirtschaft, und bei den Bauarbeiten wurde ausschließlich grüner Strom eingesetzt. Der Erste Campus wurde nach dem DGNB-System von der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) mit der höchsten Stufe „DGNB Gold“ ausgezeichnet.
Begrünte Dachflächen als zentrales Element
Ein wesentlicher Bestandteil des nachhaltigen Konzepts sind die Dachbegrünungen auf mehreren Ebenen, von der Tiefgarage bis zum 12. Obergeschoss. Insgesamt wurden rund 14.000 m² Dachfläche begrünt. Die Planung erfolgte durch die Landschaftsarchitekten Atelier Auböck + Kárász (Wien), unterstützt durch Optigrün international AG.
Gartendeck im 2. Obergeschoss
Das Herzstück bildet ein rund 6.000 m² großer, begehbarer Dachgarten. Rasenflächen, Sträucher, Bäume und Wege laden zum Aufenthalt ein. Eine LED-Beleuchtung ermöglicht eine ganzjährige Nutzung.
Der konstruktive Aufbau der Intensivbegrünung umfasst:
- Dränageschicht (Schaumglasschotter)
- Filtervlies Typ 105
- Untersubstrat (bis 40 cm)
- Intensivsubstrat (30–50 cm)
- Stauden- und Gehölzvegetation
Für die Intensivbegrünung sind Flächenlasten von bis zu 1.500 kg/m² sowie zusätzliche Einzellasten für Bäume berücksichtigt worden.
Extensivbegrünung auf oberen Dachflächen
Auf über 8.000 m² wurden extensiv begrünte Dachflächen in windexponierter Lage ausgeführt. Zur Sicherung kamen vorkultivierte Vegetationsmatten zum Einsatz.
Der Aufbau der Extensivbegrünung beinhaltet:
- Schutz- und Speichervlies
- Schaumglasschotter (8–20 cm)
- Filtervlies Typ 105
- Extensivsubstrat
- Sedum-Gras-Kraut-Vegetation
Projektdaten
Der Erste Campus entstand nahe dem Wiener Stadtzentrum als neue Konzernzentrale für rund 4.500 Mitarbeiter. In 215 Arbeitstagen wurden über 14.000 m² Dachbegrünung realisiert. Das Projekt wurde mit DGNB Gold ausgezeichnet.
Bautafel:
- Objekt: Erste Campus Wien
- Baujahr: 2012–2015
- Bauherr: Erste Group Bank AG
- Architektur: Henke Schreieck Architekten ZT GmbH
- Landschaftsarchitektur: Atelier Auböck + Kárász, Wien
- Ausführung Gründächer: Grünwert Garten- und Landschaftsbau GmbH, Wien
Dachbegrünung – Flächenübersicht:
- Extensivbegrünung: ca. 8.100 m²
- Intensivbegrünung: ca. 6.000 m²